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  • Vente

Propriété de charme.

Lempaut
PRIX DU BIEN
385 000 €

Description

Propriété de charme avec maison d’architecte,piscine,verger,et écuries sur un terrain de plus de 14 000 m2.
A la campagne,découvrez cette belle maison d’architecte implantée sur un magnifique terrain clos,plat et arboré.Un cadre rare offrant qualité de vie,espace nature et un véritable potentiel pour développer une activité professionnelle :
Pension canine,pension chevaux,projet équestre ou autres activités .
La propriété bénéficie d’une situation intéressante ,à seuleument 35 minutes de Toulouse et 45 minutes de Carcassonne,15 minutes de Castres, à proximité d’un axe routier fréquenté,offrant une bonne visibilté apréciable pour une activité professionnelle.
Cette maison séduit par ses volumes et luminosité.
*Une belle pièce de vie avec une grande cheminée.
*Une mezzanine accessible depuis l’entrée.
*Une cuisine équipée et fonctionelle et une arrière cuisine avec cheminée.
*4 chambres
*1 salle d’eau et une salle de bain
Vous profiterez d’une agrèable terrasse,idéale pour les repas et les moments de détente ,avec four à pizza et à pain.
Une piscine cloturée .
Les exterieurs offrent de nombreuses possibilités
*Ecuries comprenant 5 boxes
*Espace de stockage
*Garage
*Plusieurs dépendances
*Grand terrain plat,clos et arboré
*Verger
Confort et équipements : Chauffage au gaz naturel et électrique et bois. Assainissement individuel.
Un bien idéal pour une famille un projet équestre ou pour toute personne souhaitant vivre à la campagne tout en développant une activité sur place.
A découvrir sans tarder pour apprécier tout le potentiel de cette propriété.

Caractéristiques principales

  • Type de bien Commerce
  • Transaction Vente
  • Pièces 6 pièces
  • Chambres 4 chambres
  • Surface habitable 172 m²
  • Terrain 14796 m²

Détails

  • Prix 385 000€
  • Honoraires 15 000€
  • Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1 611€
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 4
  • Année de construction 1975
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de salles de bain 1
  • Vue OUI
  • Chauffage Individuel Gaz TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Cuisine Separee -Equipee

Les plus

  • Garage
  • Jardin
  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
116
kWh/m².an
20*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C20 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre1 820 €et2 540 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 2025 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2025-12-12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN
385 000 €